Kerkakkers 15

Omschrijving

In een gewilde woonomgeving en op een fraai perceel van ruim 650 m² ligt deze uitermate verrassende, fors uitgebouwde vrijstaande woning. De woning is in de afgelopen jaren nagenoeg volledig gemoderniseerd en verduurzaamd en is voorzien van een slaap- en badkamer op de begane grond, zeer riante leefruimte, 2 slaapkamers en en extra badkamer op de verdieping, grote inpandige garage en een diepe, op het zonnige westen gesitueerde en volop privacy biedende achtertuin met overdekt terras en beregeningsinstallatie.

Indeling:

Begane grond:

Zeer nette entreehal met een PVC-vloer, grotendeels betegelde, manshoge kelder, vernieuwde meterkast (8 groepen en 3 aardlekschakelaars), toegang tot de eetkamer en trapopgang naar de 1e verdieping.

Eetkamer aan de voorzijde van de woning met een PVC-vloer, stucwerk- en behangwanden, stucwerkplafond met sierlijst en en-suite schuifdeuren met veiligheidsglas en toegang tot de woonkamer.

De eetkamer staat in een open verbinding met de keuken welke is voorzien van een moderne keukeninrichting in hoekopstelling met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een composiet aanrechtblad.

Uitermate sfeervolle woonkamer met een PVC-vloer, wanden voorzien van stucwerk en deels een leisteen wanddecoratie, fraai balkenplafond met lichtstraat en inbouwspots, maatwerkkasten rondom de en-suite deuren en een dubbele schuifpui met toegang tot de achtertuin.

Royale slaapkamer met een PVC-vloer, stucwerkwanden, balkenplafond met inbouwspots, 2 vaste dubbele kasten, airconditioning (ten behoeve van verwarmen en koelen) en schuifdeur met toegang tot de badkamer.

Grotendeels betegelde badkamer in mediterraanse stijl voorzien van een inloopdouche (met regen- en handdouche, inbouwkraan en draingoot), wandcloset, badmeubel met 2 waskommen, designradiator en een stucwerkplafond met inbouwspots en mechanische ventilatie.

Portaal met een PVC-vloer, toegang tot de oprit, toiletruimte met deels betegelde wanden, wandcloset en fonteintje, garderobenis met bovenkast en een 2e meterkast met 10 groepen en krachtstroom.

Ruime inpandige garage met een tegelvloer, openslaande deuren aan de voorzijde, elektrisch bedienbaar rolluik aan de achterzijde, goederenlift naar de bergzolder, omvormer van de zonnepanelen, deur met toegang tot de achtertuin, lichtkoepel, wasmachine-aansluiting en een computer-gestuurde beregeningsinstallatie met grondwaterpomp.

1e verdieping:

Overloop met een multiplankvloer, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en elektrische vloerverwarming. De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en een 2e badkamer.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad-/douchecombinatie (met thermostaatkraan), badmeubel met dubbele wastafel, bidet, designradiator, elektrische vloerverwarming en MDF-plafond met inbouwspots.

Beide slaapkamers zijn voorzien van een multiplankvloer, spachtelputzwanden en een verlaagd plafond.

Eén van de slaapkamers biedt toegang tot de c.v.-ruimte met opstelling van de c.v.-installatie. Vanuit de c.v.-ruimte is er een bergzolder bereikbaar met goederenlift welke uitkomt in de garage op de begane grond.

2e verdieping:

Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder.

Exterieur:

Keurig aangelegde voortuin met diverse beplanting en een oprit aan beide zijden van de woning waardoor er volop parkeergelegenheid is op eigen terrein.

Op het zonnige westen gesitueerde, bijna 30 meter diepe en volop privacy biedende achtertuin met sierbestrating, vlonderterras, gazon, diverse bomen en beplanting, fraaie overkapping met open haard en een plantenkast met daarvoor een ondergronds vat van 2000 liter voor de opvang van regenwater. Met een handpomp kan dit regenwater (nadat het gefilterd is) vervolgens worden opgepompt.

Algemeen:
– bouwjaar 1954, later uitgebouwd.
– perceeloppervlakte 656 m².
– inhoud 720 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 160 m².
– overige inpandige ruimte 44 m².
– gebouwgebonden buitenruimte 6 m².
– externe bergruimte 14 m².
– de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
– de woning is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Remeha c.v. combi-ketel (bouwjaar 2019) in combinatie met een Elga Ace hybride warmtepomp (bouwjaar 2022).
– de volledige begane grond (inclusief de garage) is voorzien van vloerverwarming.
– de woning is voorzien van 26 zonnepanelen.
– de buitengevels zijn gezandstraald en opnieuw gevoegd.
– uitstekende ligging aan een mooie brede en verkeersarme straat. Duizel is gelegen op slechts enkele autominuten van de autosnelweg A67 en is daarmee zeer goed bereikbaar vanuit bijvoorbeeld Eindhoven en Veldhoven.