Kerkstraat 21

Omschrijving

Kerkstraat 21 te Bergeijk

Een unieke kans tegen het centrum van Bergeijk, op een prachtig perceel van 1.075 m², voormalige marechausseekazerne van ruim 1.400 m³ met toestemming/mogelijkheid om het te splitsen. De woning dateert uit ca. 1870 en is op een zeer markante, centrale plek op 100 meter afstand van het prachtige centrum van Bergeijk gelegen. Door het groen om het perceel heen heerst er een zee aan rust en ruimte. Werkelijk een unieke kans!

Begane grond
Entree
Middels de prachtig aangelegde voortuin met monumentale lindebomen bereik je de entreehal van de woning. De hal is voorzien van een tegelvloer, schuurwerk wanden en plafond. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de manshoge kelder en de meterkast (13 groepen, 1 krachtgroep). Aan het einde van de hal bevindt zich een tweede hal waarin de aansluiting van de wasapparatuur is geplaatst en van waaruit er toegang is tot de achtertuin. Vanuit de hal toegang tot de keuken en de woonkamer aan de linkerzijde van de woning.

Woonkamer
Direct bij binnenkomst wordt je overvallen door de enorme ruimte die de woning biedt en de mooie tegenstelling tussen de oude details in o.a. architraven, deuren en hoge plafonds en de moderne lichte serre/tuinkamer. Aan de linkerzijde is de sfeervolle woonkamer gesitueerd met de sfeerbepalende grote schouw. Door het gedeeltelijk verwijderen van de plafonds en het toepassen van een entresol heeft de woonkamer een heel eigen karakter gekregen. Via deze trapopgang is eveneens de ouderslaapkamer te bereiken.

Leefkeuken
De grote leefkeuken, welke middels prachtige glas-in-lood deuren te bereiken is, is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt door de hoge ramen een mooi uitzicht over de riante tuin. De keuken is eenvoudig maar goed ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken en de hal is de manshoge kelder te bereiken. Deze is opgedeeld in een wijn- en een opslagkelder.

Rechterdeel woning
Vanuit de centrale entreehal heeft men toegang tot de rechterzijde van de woning. Het rechterdeel van de woning herbergt twee sfeervolle werkruimten die via kamer-en-suite deuren met elkaar in verbinding staan. Hier zijn de originele plafonds nog intact gelaten en herinneren de schouwen nog aan de tijd dat geen centrale verwarming aanwezig was. Ook hier weer valt op hoe veel licht de woning binnenkomt door de grote raampuien. Aan de rechterzijde van de woning is door de toevoeging van een serre een fantastische leefruimte gecreëerd. De voormalige sombere gevangeniscel van dit oude marechaussee gebouw is nu de meest geliefde ruimte. Vanuit de serre heb je rondom een fantastisch uitzicht over de mooie natuurlijk aangelegde tuin. De serre is voorzien van vloerverwarming, houtkachel & palletkachel en ingedeeld als woonkamer met open keukeninrichting met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en diepvries. De woning heeft door de extra badkamer en mogelijkheid voor twee slaapkamers voor hen die dit wensen, alle leeffuncties op de begane grond.

Eerste verdieping
Via een hardhouten trap vanuit de hal toegang tot de eerste verdieping. De royale overloop geeft hier toegang tot 4 slaapkamers, een berging en een badkamer.

Slaapkamers
De masterbedroom bevindt zich boven de woonkamer en keuken met als roomdevider de enorme strak afgewerkte schouw. De kamer beschikt over ingebouwde garderobekasten en een wastafelmeubel. Vanuit deze kamer heb je weer toegang tot de lager gelegen entresol boven de keuken.
Zowel de master bedroom als slaapkamer 2 zijn voorzien van houten vloeren, schuurwerk wanden, houten delen plafond en dakramen. Slaapkamer 3 en 4, gelegen aan de rechterzijde van de woning, met parketvloeren, behangen wanden en houten delen plafond.

Badkamer
Badkamer, geheel betegeld en met houten delen plafond met dakvenster, voorzien van een wastafel in meubel, een inloopdouche met thermostaatkraan, een ligbad en een wandcloset.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is te bereiken middels een vlizotrap. Deze geheel begaanbare zolderruimte beslaat de gehele woning. Doordat de kap, uitgezonderd de authentieke eiken spantbenen geheel vernieuwd is, is het een fijne droge geïsoleerde zolderruimte. Op deze verdieping bevindt zich de opstelling van de c.v. combiketel (2012). Tevens is er de mogelijkheid om de verdiepingsvloer te verwijderen waardoor in de slaapkamers de prachtige, open kapconstructie zichtbaar wordt.

Exterieur
Wat een mogelijkheden heb je met deze gigantische achtertuin! De tuin kenmerkt zich door het vele gazon, een vijverpartij en biedt volop privacy. De tuin is volledig omsloten door prachtige hagen.

De woning wordt verkocht met circa 1.075 m² perceel (zie foto met witte omkadering), de achterste 455 m² betreft een bouwkavel. Het is mogelijk om het als geheel te kopen.

ALGEMENE INFORMATIE:
– Bouwjaar ca. 1870; voormalig marechausseekazerne;
– Het is toegestaan om de woning te splitsen, aan linker en rechterzijde van woning zijn alle voorzieningen aanwezig waardoor dit eenvoudig te realiseren is;
– Gebruiksoppervlakte ca. 337 m²;
– Inhoud woning ca. 1400 m3;
– Betreft een Gemeente-/Rijksmonument;
– De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels isolatieglas;
– Voorzien van een c.v.-combiketel (2012) en vloerverwarming in de keuken en de serre;
– Het woonhuis beschikt over 5 slaapkamers, 2 badkamers en 3 woonkamers, waardoor de woning uitermate geschikt is voor dubbele bewoning;
– Tevens te gebruiken als kangoeroewoning of beroep aan huis;
– Op ca. 20 autominuten/30 minuten openbaar vervoer van ASML/High Tech Campus;
– Gelegen op korte afstand van een supermarkten, horeca, divers winkelaanbod, theater Kattendans, ploegpark, sportaccommodaties, basisschool, diverse musea en uitvalswegen;
– Aanvaarding in overleg.