Kerkstraat 9

Omschrijving

Welkom bij de Kerkstraat 9 te Bergeijk. Spectaculair en luxueus wonen in hartje Bergeijk: een prachtig gelegen, sfeervolle en volledig gasloze (energielabel A+++) vrijstaande levensloopbestendige woning met overdaad aan luxe en comfort. De woning is gelegen aan de authentieke ‘Kerkstraat’, een verkeersarme straat met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik zoals winkels, horecagelegenheden en scholen. De hoogwaardige materialen, de vloerverwarming- en koeling in alle ruimten, het gigantische woongedeelte met luxe open keuken, de slaap- en badkamer op de begane grond en de prachtige achtertuin met dubbele garage/carport garanderen een uitzonderlijk woongenot.

Bijzonderheden

– Onder architectuur, luxe gebouwde en ingerichte woning;
– Geheel gasloos, energielabel A+++;
– Verwarming, koeling en warm water middels Nibe aardwarmtepomp;
– Gehele begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming- en koeling welke per ruimte regelbaar is;
– Slaapkamer met walk-in-closet en badkamer ensuite op de begane grond;
– Voorzien van 34 zonnepanelen;
– Gehele woning voorzien van stompe, hardhouten binnendeuren met luxe deurbeslag en chique architraven;
– Twee slaapkamers (mogelijkheid tot vier) en badkamer op de verdieping;
– Natuurstenen vensterbanken en Belgisch hardstenen buitendorpels;
– Gehele woning inclusief berging en garage/carport voorzien van alarminstallatie;
– Diepe, fraai aangelegde achtertuin met beregeninginstallatie en overkapping met lichtstraat;
– Geheel voorzien van hardhouten draai- kiep kozijnen met HR++ beglazing.

Alleen een bezichtiging geeft een juiste indruk van dit unieke object!

Begane grond
Entree
Via de oprit bereik je de entree van de woning. De ruime opgezette entreehal geeft toegang tot de moderne meterkast (13 groepen, 3 krachtgroepen), de luxe toiletruimte met hangcloset, fonteintje, ventilatie en automatische verlichting, de eerste verdieping en de woonkamer.

Woonkamer
De riante, zonnige living biedt een sfeervolle en fraaie leefruimte en is voorzien van hoge raampartijen, twee erkers voorzien van elektrische screens en openslaande tuindeuren waardoor er sprake is van optimale lichtinval. De moderne tegelvloer met vloerverwarming- en koeling, de strakke stucwerk wanden, de sfeervolle gashaard en de de strakke plafonds met sierlijsten met LED verlichting vullen de ruimte perfect aan. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen en geeft een mooi uitzicht over het straatbeeld. Verder naar achter tref je het eetgedeelte waar een 8 of 10 persoonseettafel zeker niet misstaat. Het eetgedeelte staat zowel, middels de openslaande tuindeuren met plissé hor, met de fraaie achtertuin als de keuken in directe verbinding.

Keuken
De moderne maatwerk JvD keuken past naadloos bij de kwalitatieve afwerking van deze woning. Deze in zeer ruime in hoekopstelling geplaatste hoekkeuken is voorzien van alle luxe en comfort. Zo is er een composieten aanrechtblad geplaatst met 1,5 spoelbak met Quooker kokend water kraan, een inductiekookplaat met 5 kookzones en afzuigkap, een grote koelkast met VitaFresh lades, een diepvries en vaatwasser. Alle apparatuur is van de kwaliteitsmerken Neff en Siemens. Door de fijne indeling blijf je al kokend makkelijk in contact met het gezelschap.

Bijkeuken
Grenzend aan de keuken is een praktische wasruimte gesitueerd met maatwerk inbouwkasten en de op hoogte geplaatste aansluitingen voor het witgoed. De ruimte wordt middels een solatube voorzien van daglicht.

Achterportaal
Via het eetgedeelte te bereiken achterportaal met maatwerk inbouwkasten voor extra opslag en spoelbak met warm- en koud water. Vanuit hier heb je toegang tot de slaapkamer met badkamer ensuite en middels een loopdeur met plissé hor naar de achtertuin.

Slaapkamer
Altijd al gedroomd van een ware walk-in-closet? Deze royale slaapkamer heeft er één. De ruimte is voorzien van een PVC vloer, diverse inbouwspots en elektrische zonnescreens. Vanuit hier heb je tevens toegang tot de moderne badkamer.

Badkamer
In deze badkamer kom je niets te kort, de kwaliteit en uitstraling passen perfect bij de rest van de woning en door de ruime maat is deze prettig in gebruik. De badkamer is voorzien van een een grote inloopdouche met wandverwarming, ingebouwde kranen met hand- en regendouche en praktische nis voor zeepjes, een hangcloset, mechanische ventilatie, vloerverwarming en designradiator. De twee luxe badmeubels met wastafel en de hierboven gemonteerde spiegels zijn prettig in gebruik. Alle kranen zijn van het kwaliteitsmerk Hans Grohe. De solatube zorgt ervoor dat de ruimte de gehele dag over een prettige daglicht beschikt.

Eerste verdieping
Via de fraaie trappenpartij met veel lichtinval bereik je de ruime overloop. Er is toegang tot twee royale slaapkamers, een tweede badkamer en de technische ruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met een prachtige PVC vloer, strakke stucwerk wanden en plafonds en beschikt over hardhouten draai-kiep kozijnen met vliegenhorren.

Slaapkamer 2 & 3
Beide slaapkamers zijn opvallend ruim bemeten (23 m²) en bieden plaats voor een tweepersoonsbed, bureau en kastenwand. Daarnaast lenen de ruimtes zich ideaal als hobby- of werkkamer.

Badkamer
Keurige, geheel betegelde badkamer met douchecabine met jets, wastafel, hangcloset en vloerverwarming. Het licht komt binnen via een Velux dakraam. Ideaal voor de (klein)kinderen zodat deze over hun eigen sanitair beschikken.

Technische ruimte
Praktische kamer voor het bergen van spullen waar de aardwarmtepomp (Nibe) en de mechanische ventilatie unit zijn gesitueerd.

Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken verrassend ruime tweede verdieping welke op dit moment gebruikt wordt als bergzolder. Door de ruime opzet kunnen hier eenvoudig twee extra slaapkamers gerealiseerd worden. De ruimte is voorzien van een vinyl vloer.

Exterieur
Wauw, wat een fantastische achtertuin is dit! De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van diverse elektrapunten, een beregeningsinstallatie t.b.v. de vaste beplanting, kunstgras en strakke keramische tegels. Grenzend aan de woning is een prachtige terrasoverkapping geplaatst met heaters en een grote lichtstraat zodat er géén licht ontnomen wordt uit het woongedeelte. Verder naar achter is een tweede terras gecreëerd waar je heerlijk kan genieten van de middag- en avondzon. Zowel aan de voor- als achterzijde is er een eigen achterom aanwezig.

Aan de achterzijde van het perceel is een dubbele carport/garage met elektrische sectionaaldeur geplaatst voor het stallen van twee voertuigen. Deze ruimte is voorzien van een inbouwkast en afgewerkt met keramische tegels. Hieraan grenzend bereik je de praktische berging welke zowel via de tuin als de achterzijde te bereiken is. De berging is volledig geïsoleerd en voorzien van een toiletruimte met hangcloset en fonteintje, spoelbak en de grondwaterpomp t.b.v. de beregeningsinstallatie.

Ook de voortuin is weer keurig aangelegd met vaste beplanting en beschikt zowel aan de linker- als rechterzijde van de woning over een oprit.