Keulsepad 6

Omschrijving

Op een prachtig perceel van ruim 1.700 m² in een magnifieke bosrijke omgeving met vrij uitzicht over de landerijen aan de voorzijde ligt deze volledig gerenoveerde vrijstaande bungalow met inpandige mantelzorgwoning/gastenverblijf, dubbele carport en vrijstaande loods. De woning beschikt over een hoogwaardig afwerkingsniveau en is fors verduurzaamd (energielabel A++!). Als kers op de taart is er onder de woning een riant souterrain aanwezig met 4 multifunctioneel te gebruiken vertrekken. Kortom: het betreft hier een werkelijk uniek object voor de liefhebbers van rust en ruimte!

Indeling hoofdwoning:

Ruime entreehal met een tegelvloer, vernieuwd meterkast (met krachtstroom en glasvezelaansluiting) en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de entreehal zijn zowel de woonkamer van de hoofdwoning als de woonkamer van de mantelzorgwoning/gastenverblijf te bereiken.

Sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van een PVC-vloer, stucwerkwanden, spanplafond met inbouwspots, doorkijk-gashaard en een prachtig vrij uitzicht over de voor de woning gelegen landerijen.

Riante leefkeuken met dezelfde doorkijk-gashaard, lichtstraat en een moderne keukeninrichting voorzien van een inductiekookplaat, plafond-afzuigunit, koelkast, 2 combi-ovens, vaatwasser-op-hoogte en een Quooker.

De t.v.-kamer staat in een open verbinding met de leefkeuken en is op eenzelfde wijze afgewerkt. Aan de achterzijde is er middels een schuifpui toegang tot de terrasoverkapping/serre.

Gedeeltelijk betegelde bijkeuken voorzien van een keukenblok met spoelbak, solartube en gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Riante was-/bergruimte met een PVC-vloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond en een wasmachine-aansluiting.

Technische ruimte opstelling van de warmtepomp-installatie en verdeel-unit van de vloerverwarming.

Gang met PVC-vloer en toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.

De masterbedroom is voorzien van vloerbedekking, stucwerk- en behangwanden, stucwerkplafond met inbouwspots, airconditioning (verwarmen en koelen), inloopgarderobe met diverse kasten en infrarood-cabine. Middels een schuifpui is er toegang tot de achtertuin.

Gedeeltelijk betegelde moderne badkamer voorzien van een inloopdouche (met regen- en handdouche, draingoot en thermostaatkraan), badmeubel met dubbele wastafel, wandcloset en een stucwerkplafond met inbouwspots.

Slaapkamer 2 is voorzien van vloerbedekking, stucwerkwanden en een stucwerkplafond met inbouwspots.

Terrasoverkapping/serre met een tegelvloer, lichtstraat en diverse glazen schuifwanden.

Indeling mantelzorgwoning/gastenverblijf:

Woonkamer met een houtlook tegelvloer, stucwerk- en behangwanden, stucwerkplafond met inbouwspots en ook vanuit deze woonkamer een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde.

Open keuken met een keurige keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven.

Praktische bijkeuken met een tegelvloer, kastenwand met opstelling van de c.v.-installatie, inbouwkast, wasmachine-aansluiting en deur met toegang tot de zijtuin.

Slaapkamer met vloerbedekking, stucwerkwanden, stucwerkplafond, airconditioning (verwarmen en koelen) en een inloopgarderobe met doorgang naar de hoofdwoning.

Volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche (met regen- en handdouche, draingoot en thermostaatkraan), badmeubel met wastafel, wandcloset, designradiator en stucwerkplafond met inbouwspots.

Souterrain:

Het souterrain is nagenoeg volledig voorzien van vloerbedekking, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Er zijn 4 multifunctioneel te gebruiken vertrekken aanwezig, waarvan 3 met een draai-/kiepraam waardoor deze ruimtes bijvoorbeeld kunnen fungeren als slaapkamer, werkkamer of speelkamer.

Exterieur:

Fraai aangelegde voortuin met een riant gazon, diverse beplanting en toegang tot de oprit. Ter plaatse van de voorgevel is de oprit afsluitbaar met een op afstand bedienbare dubbele poort.

Volop privacy biedende achter- en zijtuin met een gazon, diverse beplanting, dubbele carport en een houten tuinberging met overkapping. In de tuinberging bevindt zich de beregeningsinstallatie met grondwaterpomp en de overkapping is voorzien van een houtkachel met pizza-oven.

Achter de achtertuin ligt een separaat terrein welke middels een schutting en schuifpoort van de tuin is afgescheiden. Hier vindt u een vrijstaande, geisoleerde hobbyruimte met krachtstroom, TL-verlichting en een brede schuifdeur. Momenteel is de loods in 2 delen opgesplitst door middel van een houten wand welke eenvoudig te demonteren is. Het buitenterrein rondom de loods biedt ruim voldoende opslag- en parkeercapaciteit.

Algemeen:
– bouwjaar 1968, in 2011-2012 nagenoeg volledig herbouwd en uitgebouwd.
– perceeloppervlakte 1.739 m².
– inhoud 1.126 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 326 m².
– externe bergruimte 95 m².
– de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
– de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en isolerende HR beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening hoofdwoning door middel van een Daikin lucht-water warmtepomp (bouwjaar 2022).
– verwarming en warmwatervoorziening mantelzorgwoning/gastenverblijf door middel van een Remeha c.v. combi-ketel (bouwjaar 2012).
– de volledige begane grond (met uitzondering van masterbedroom en wasruimte) is voorzien van vloerverwarming. In beide badkamers betreft dit elektrische vloerverwarming.
– de woning is voorzien van 25 zonnepanelen (375 Wp per stuk, geplaatst in 2017).
– de voorzijde van beide woonkamer en de masterbedroom zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens.
– er is een camerasysteem aanwezig.
– de tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie.
– het betreft hier een uitermate verrassende woning met vele gebruiksmogelijkheden, een hoogwaardig afwerkingsniveau en veel aandacht voor energiezuinigheid.
– magnifieke locatie in een bosrijke omgeving met een landelijk uitzicht aan de voorzijde. De op- en afrit van autosnelweg A67 is gelegen op zo’n 10 autominuten waardoor onder andere ASML, High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum en Eindhoven Airport ook uitstekend bereikbaar zijn.