Lage Mierdsedijk 2a

Omschrijving

VERKOOP BIJ INSCHRIJVING!

Op een magnifieke locatie in een landelijke woonomgeving aan de rand van Reusel op een prachtig perceel van ruim 5.000 m² ligt deze te moderniseren, vrijstaande woning. Het naastgelegen weiland van ca. 2.400 m² behoort bij de woning en leent zich ideaal voor het houden van dieren. De woning is geheel vrij gelegen en grenst aan de achterzijde aan landerijen waardoor je over een weids uitzicht beschikt. Tevens is er volop ruimte om een riant bijgebouw te realiseren.

Je bent van harte welkom op een van de open dagen. We begeleiden je graag rond op deze prachtige locatie!

BEGANE GROND

Entreehal met toegang tot de woonkamer en slaapkamer 1. De slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een tapijt vloer, behang wanden en zachtboard plafond. 

Het woongedeelte geeft toegang tot de woonkeuken en een portaal. Ook deze ruimte is afgewerkt met een tapijt vloer, behang wanden en hardboard plafond.

Aan de achterzijde van de woning gelegen eenvoudige woonkeuken met in wandopstelling geplaatste inbouwkeuken voorzien van een vaatwasser, oven, gasfornuis en afzuigkap. 

Portaal voorzien van de c.v.-installatie (Vaillant, 2009), de witgoedaansluitingen, de toiletruimte en toegang tot verdiepte trapkast, slaapkamer 2, de badkamer en de achtertuin.

De betegelde badkamer beschikt over een wastafel, ligbad en inloopdouche

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot twee verrassend ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn identiek qua opzet (19 m²) en de linker slaapkamer is voorzien van kasten onder de schuine kant. 

Exterieur
Op het perceel staan diverse bijgebouwen van verschillende bouwjaren. Deze gebouwen hebben dienst gedaan als schuur, opslagruimte en garage. De bijgebouwen zijn van wisselende kwaliteit. Wanneer de bijgebouwen worden afgebroken mag een nieuw bijgebouw worden gebouwd.

Bijzonderheden
Het eerste deel van het perceel waar het woonhuis is gesitueerd en de linkerzijde van het perceel is bestemd als woonbestemming. Het resterende gedeelte heeft de bestemming agrarisch. Het is geen verplichting om agrarische activiteiten uit te voeren op het perceel.

Relevante informatie en kenmerken:
– Op een van de mooiste locaties van Reusel gelegen;
– De huidige woning heeft een oppervlakte van 120 m² wonen;
– De huidige woning heeft hiernaast 102 m² aan bijgebouwen;
– Deels woonbestemming deels agrarisch;
– Bouwjaar woonhuis ca. 1962;
– Er is glasvezel aanwezig.
Asbest is zichtbaar aanwezig in het dakbeschot van het woonhuis en de golfplaten op de bijgebouwen.

Het object wordt “As is Where is” verkocht, wat betekend dat koper het verkochte aanvaardt in de toestand waarin het zich ten tijde van de koop bevindt.

Notariële overdracht binnen 3 maanden na ondertekenen koopovereenkomst bij notariskantoor Van Voskuijlen & Koekkoek te Bladel.

BEZICHTIGINGEN:
Om een goede indruk te krijgen van de locatie, het object en de mogelijkheden kunt u op de volgende tijdstippen het object komen bezichtigen:
– zaterdag 14 september van 10:00 tot 12:00 uur
– donderdag 19 september van 15:00 tot 17:00 uur

VERKOOP BIJ INSCHRIJVING
Het object wordt verkocht bij inschrijving. Neem contact op met ons kantoor om een inschrijfformulier aan te vragen, info@boxmakelaardij.nl of 0497-369193. De inschrijving sluit vrijdag 4 oktober 2024 om 12:00 uur.