Stelt 12

Omschrijving

Op een fraai perceel van ruim 700 m² in de gewilde wijk “Molenakkers” aan een groen en verkeersarm woonerf ligt deze riante vrijstaande woning met grote vrijstaande garage. De woning beschikt onder andere over een grote leefruimte, kantoor/speelkamer op de begane grond en 4 slaapkamers op de verdieping. Bovendien beschikt de woning over een riante, privacy biedende achtertuin en aan de voorzijde is er een heerlijk vrij uitzicht over de tegenover de woning gesitueerde openbare groenvoorziening.

Indeling:

Begane grond:

Ruime entreehal met een parketvloer, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, garderobenis en een vernieuwde meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars). Via dubbele deuren is er toegang tot de woonkamer en door middel van een hardhouten trapopgang bereik je de 1e verdieping.

Riante woonkamer met een parketvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond met sierlijst, schouw met gashaard en openslaande tuindeuren met toegang tot de achtertuin. De grote raampartijen zorgen voor erg veel lichtinval alsmede voor een vrij uitzicht over de achtertuin en over de tegenover gelegen openbare groenvoorziening.

Half-open keuken met een parketvloer en deur met toegang tot de achtertuin. De nette keukeninrichting is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, granieten aanrechtblad en een extra kastenwand onder het raam met uitzicht over de achtertuin.

Kantoor/speelkamer met een tegelvloer en diverse kastenwanden en losse (boeken)kasten.

1e verdieping:

Overloop met vloerbedekking en toegang tot de (slaap)kamers en badkamer op deze verdieping.

De masterbedroom ligt aan de linkerzijde van de woning en is voorzien van vloerbedekking, airconditioning (verwarmen en koelen) en beschikt over een deur met toegang tot het balkon aan de voorzijde.

De 3 kinderslaapkamers zijn allen voorzien van een vinylvloer. Twee van deze kamers hebben een eigen wastafel en een vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

Volledig in neutrale kleurstelling betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douche, wandcloset, badmeubel met wastafel, Velux dakvenster en stucwerkplafond met inbouwspots.

C.v.-ruimte met opstelling van de c.v.-installatie en wasmachine-aansluiting.

Bergzolder met een vinylvloer en ruim voldoende opbergmogelijkheden.

2e verdieping:

Zolderverdieping met een vinylvloer en mogelijkheden om nog 1 of 2 extra (slaap)kamers te realiseren.

Exterieur:

Voortuin met diverse beplanting en toegang tot de oprit.

Riante, volop privacy biedende achtertuin met een gazon, diverse beplanting, bestrating, vijverpartij en achterom met poort.

De zeer brede vrijstaande garage is in spouwmuren gemetselde en voorzien van een smeerput, elektra en openslaande deuren met toegang tot de oprit.

Algemeen:
– bouwjaar 1971.
– perceeloppervlakte 712 m².
– inhoud 675 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 198 m².
– gebouwgebonden buitenruimte 3 m².
– externe bergruimte 43 m².
– de woning is voorzien van spouwmuurisolatie.
– de woning is voorzien van houten kozijnen, gedeeltelijk met isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Remeha c.v. combi-ketel (bouwjaar 2019).
– het betreft hier een speels ingedeelde, verrassend ruime vrijstaande woning. Wel dient koper rekening te houden met moderniserings- en onderhoudswerkzaamheden.
– uitstekende ligging in een zeer gewilde, kindvriendelijke woonomgeving tegenover een openbare groenvoorziening.