Veel gemaakte fouten bij de verkoop van een woning

Een huis verkopen is spannend, er komt nogal wat bij kijken. Het is een proces dat zorgvuldige planning en kennis vereist. Helaas maken veel verkopers fouten die hun kansen op een succesvolle verkoop kunnen verkleinen. Een NVM-makelaar helpt je om deze fouten te voorkomen. De makelaar kent het klappen van de zweep als geen ander en weet precies hoe het werkt. Hieronder zetten we een aantal veel gemaakte fouten onder elkaar:

Het negeren van kleine reparaties

Kent u die losse deurklink of krakende traptrede die u al jaren negeert? Het is verleidelijk om kleine reparaties uit te stellen. Echter kunnen potentiële kopers worden afgeschrikt door gebreken. Hoe klein ze ook lijken, het kan een optelsom zijn. Neem de tijd om deze kleine klusjes aan te pakken voordat u uw huis te koop zet. Het kan het verschil maken tussen een snelle verkoop en een langdurig proces.

Gebrekkige presentatie

De eerste indruk is zeer belangrijk bij het verkopen van een woning. Een rommelige, ongeorganiseerde ruimte kan potentiële kopers afschrikken voordat ze zelfs maar de kans krijgen om de ware potentie van uw woning te zien. Neem de tijd om uw woning te stylen en te presenteren op een manier die aantrekkelijk is voor potentiële kopers. Dit betekent onder andere dat u overtollige spullen verwijdert en zorgt dat de woning fris en netjes is. Ook hierin zal een NVM-makelaar u adviseren. Zo zal ook het inroepen van professionele hulp hiervoor zichzelf terug betalen in de opbrengst van uw woning.

Gebrek aan marketing

Uw woning op de markt brengen zonder een doordachte marketingstrategie is als schreeuwen in een lege kamer, niemand zal het horen. Het is belangrijk uw woning op de juiste manier te adverteren om maximale vindbaarheid te garanderen. Het inschakelen van een NVM-makelaar is dan ook onmisbaar. Met zijn ervaring, netwerk en tools wordt de presentatie zo optimaal mogelijk verzorgd. Dit zal onder ander variëren van het gebruik van Funda tot aan sociale media met o.a. zeer veel volgers op Facebook.

Onderschatting van juridische en financiële aspecten

Het proces van het verkopen van een woning omvat meer dan alleen het tonen van de woning aan geïnteresseerde kopers. Het omvat ook juridische en financiële aspecten waarvan het zeer belangrijk is om deze juist te formuleren. Een NVM-makelaar zal u ook hierin volledig begeleiden en zorgen dat alles juist wordt vastgelegd: de koopsom, de opleverdatum, de ontbindende voorwaarden, de meldingsplicht en bijvoorbeeld de lijst van zaken. Er kan pas getekend worden als dat allemaal in orde is.

Emotionele betrokkenheid bij onderhandelingen

Een andere veel voorkomende fout die verkopers maken tijdens het verkoopproces is het te veel emotioneel betrokken raken bij onderhandelingen. Het is begrijpelijk dat u een sterke band heeft met uw woning. Echter is het tijdens de onderhandelingen belangrijk om deze emoties opzij te zetten en rationeel te blijven. Een te sterke emotionele betrokkenheid kan leiden tot irrationele beslissingen die negatief zijn voor de verkoop en de uiteindelijke opbrengst van uw woning.

Een NVM-makelaar ontzorgt u graag door u te begeleiden tijdens dit proces.